新築一戸建ての価格交渉
新築建売住宅の価格交渉の相場と成功の秘訣！注意すべき点と成功パターン？【プロが徹底解説】
ひとつでも当てはまる方は、必ずご相談下さい。
あなたのお悩みや不安をプロが解決します！
などを見て、気になる新築一戸建てがあれば、お気軽にお問い合わせください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も、仲介手数料最大無料でご紹介します。
オンラインで物件相談・住宅ローン相談可能です。
新築建売.comが選ばれる
5つの理由
01
不動産のプロとしての
適切なアドバイス
物件を選ぶうえでの適切なアドバイスはもちろんのこと、いいことばかり言うのではなく、物件の欠点もすべてお伝えするので、安心して購入いただけます。
02
買主様の利益を
最優先に考えます
古い業界体質の不動産業界では、顧客第一主義は建前（タテマエ）の会社がほとんどです。本気で顧客を第一に考える会社を目指しています。
03
住宅ローンや資金計画に
親身に相談に乗ります
無理のない資金プランのご提案やお客様にとって少しでも条件のいい金利で利用できる金融機関を探します。また、自己資金ゼロ・契約社員・年収が低い等諦めずにお気軽にご相談下さい。
04
あなたに代わって、
価格交渉を積極的に行います
売主の事情を知り尽くしたキャリア10年以上の経験豊富なプロがお客様のメリットを追求して本気の値段交渉をします。
05
大手出身で宅地建物取引士資格保有の
エージェント（スタッフ）が対応します
安心・安全な取引を最優先に考え、お客様のメリットを最大限に追求します。
01
不動産のプロとしての
適切なアドバイス
物件を選ぶうえでの適切なアドバイスはもちろんのこと、いいことばかり言うのではなく、物件の欠点もすべてお伝えするので、安心して購入いただけます。
02
買主様の利益を
最優先に考えます
古い業界体質の不動産業界では、顧客第一主義は建前（タテマエ）の会社がほとんどです。本気で顧客を第一に考える会社を目指しています。
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親身に相談に乗ります
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04
あなたに代わって、
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05
大手出身で宅地建物取引士資格保有の
エージェント（スタッフ）が対応します
安心・安全な取引を最優先に考え、お客様のメリットを最大限に追求します。
仲介手数料が無料（0円）の理由
新築一戸建てを購入するには、通常、お家の金額だけでなく、物件価格3000万円の場合、価格の約３％という約100万円くらい仲介手数料がかかります。
仲介手数料は不動産購入時における最大の経費です。しかし新築建売.comでは、「仲介手数料最大0円」で新築一戸建てを購入することができます。
どうして0円にできるのか？その理由をご説明します。
仲介手数料が0円の理由その１
新築建売.comでは、売主分譲会社から仲介手数料がきっちり支払われる場合、仲介手数料は無料、支払われない場合、半額となります。
北摂・阪神間・京阪以外のエリアでは無料になる新築一戸建てのみをご紹介しています。
通常の不動産会社の場合
新築建売.comの場合
仲介手数料が0円の理由その２
不要な費用を徹底的に削除しています。
一般の不動産会社では、家賃が高額な店舗の維持費、折り込みチラシ等多額の広告費用、高額な人件費など、毎月多額の固定費が発生します。
新築建売.comは、広告は自社ホームページを中心にして無駄な広告費を大幅に削減。
業界歴の長い少数精鋭スタッフのみで接客することで売り込み営業マンの人件費の削減をし、経費を可能な限り低く抑えることに成功しています。
新築建売.comは、広告は自社ホームページを中心にして無駄な広告費を大幅に削減。
業界歴の長い少数精鋭スタッフのみで接客することで売り込み営業マンの人件費の削減をし、経費を可能な限り低く抑えることに成功しています。
仲介手数料が0円の理由その３
スタッフみんなが顧客満足の最大化を目指しているからです。無料でもサービスはそのままそれ以上です。
【動画で解説】仲介手数料0円の仕組み
さらに諸費用が安くなるように！
更にその他の諸費用も節約
あなたにぴったりの住宅ローン選びで都市銀行・地方銀行をはじめネット銀行に対応します。お客様が一番有利な住宅ローンを選んでいただきます。
ローン事務手数料も無料です。諸費用最安値に自信！
希望があれば、弊社提携のファイナンシャルプランナー（FP）と無料相談可能です。
更に価格交渉で節約
売主の事情を知り尽くした10年以上の経験豊富なキャリアの営業マンが価格交渉します。
大手出身のスタッフが安心・安全な取引をお約束します。
不動産のプロがお家選びのポイントだけでなく
価格交渉と住宅ローン選びまで徹底サポート！
対応エリア
大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・滋賀県・和歌山県
大阪府全域
吹田市,豊中市,箕面市,池田市,茨木市,高槻市,摂津市,大阪市(北区-中央区-西区-浪速区- 港区- 此花区-淀川区- 西淀川区- 東淀川区- 東成区- 天王寺区-住吉区-大正区- 旭区-福島区- 都島区- 城東区- 生野区- 阿倍野区- 東住吉区-鶴見区- 平野区- 住之江区-西成区),堺市( 中区- 東区- 西区- 南区- 北区-美原区),枚方市,交野市,寝屋川市,門真市,守口市,東大阪市,大東市,四條畷市,八尾市,岸和田市,三島郡,島本町,泉大津市,和泉市,高石市,泉北郡,忠岡町,貝塚市,泉佐野市,泉南市,阪南市,泉南郡,柏原市,富田林市,河内長野市,松原市,羽曳野市,藤井寺市,大阪狭山市,南河内郡,太子町,河南町,熊取町,豊能郡,能勢町,豊能町等
兵庫県
川西市,伊丹市,宝塚市,尼崎市,西宮市,神戸市(北区-須磨区-垂水区-中央区-灘区-西区-東灘区-兵庫区-長田区),芦屋市,明石市,相生市,赤穂市,揖保郡太子町,小野市,加古川市,加古郡稲美町,加古郡播磨町,加西市,加東市,川辺郡猪名川町,篠山市,三田市,高砂市,たつの市,丹波市,西脇市,姫路市,三木市等
奈良県
奈良市,生駒市,大和高田市,香芝市,大和郡山市,上牧町,王寺町,広陵町,河合町,天理市,橿原市,桜井市,五條市,御所市,葛城市,宇陀市,生駒郡平群町,生駒郡三郷町,生駒郡斑鳩町,生駒郡安堵町,磯城郡川⻄町,磯城郡田原本町等
京都府
京都市(伏見区-南区-上京区-中京区-下京区-北区-右京区-西京区-左京区-東山区-山科区),宇治市,城陽市,向日市,長岡京市,八幡市,京田辺市,木津川市,亀岡市,大山崎町,精華町等
滋賀県
大津市,草津市,守山市,野洲市,湖南市,栗東市,近江八幡市等
和歌山県
和歌山市,海南市,橋本市,有田市,御坊市,紀の川市,岩出市等
北摂・阪神間・京阪エリアの方は、下記から物件を検索してください。
会員登録すると新規物件が自動送信されます。
（無料物件だけでなく半額物件、土地・中古戸建も対応可）
（無料物件だけでなく半額物件、土地・中古戸建も対応可）
利用方法
などを見て、気になる新築一戸建てがあれば、お気軽にお問い合わせください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も、仲介手数料最大無料でご紹介します。
新築戸建ての物件情報を送るだけで仲介手数料無料になるかをお調べします。
不動産検索サイトSUUMO・HOME’S・at home ヤフー不動産等、他の不動産会社のホームページ、ポストにはいっていたチラシ、オープンハウスなどで見つけた全ての新築一戸建てが対象です。お気軽にお問合せ下さい。
問い合わせは非常にシンプルで簡単です。物件情報のＵＲＬを張り付けてLINE・メールで送るだけ。
LINE公式アカウント「友だち追加」ボタンを押してください。
パソコンでご覧のお客さまは、QRコードを読み取ってください。
最短5分のスピード返信
オンラインで物件相談・住宅ローン相談可能です。
ご希望により諸費用の明細書を送ります。不動産購入に必要な諸費用をお知らせ致します。資金計画の目安にして下さい。
新築建売.comでは諸費用に関しましても業界最安値を目指します。
費用の各項目の金額は状況によって若干変わることもありますが、新築建売.comでお客さまからいただく費用は、法律上や手続き上、どうしても必要になる項目だけです。
お客様からいただいた喜びの声
以前ご両親様に当社で新築一戸建てを購入いただきました。そのご縁で親子2代にわたって新築一戸建てをご紹介させていただきました。
最終売り切り価格だったので、値段交渉は希望通りいきませんでしたが、仲介手数料が無料だけでなく住宅ローンの融資条件が思っていたよりいい条件で喜んでいただきました。
奥様の実家の近くで探されていました。転勤のリスクを考慮して利便性の高い新築一戸建てを選ばれました。他社と比較して諸費用が全然違うことにビックリされていました。
エリア・学校区を絞り込んで探されていました。仲介手数料が無料だけでなく売り切り価格にさらに値段交渉80万円が成功しました。
下記分譲会社はもちろん
それ以外の新築住宅も対応します。
情報弱者は損をする！
REINS（レインズ）の仕組み
REINS（レインズ）の仕組み
「レインズ（REINS）」とは・・・
国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムのことで、不動産会社だけが利用でき、一般の方は利用して閲覧することができません。
現在、新築一戸建て（建売住宅）は、販売元（売主）である分譲会社は、自社で営業マンを雇うとコストが高く経営効率が悪いため、自社の販売部門を持たず、直接販売しない形態が多く、企画に特化し、仲介会社に販売活動を依頼して販売を行っています。
パワービルダーの飯田グループ等では、自社の営業マンに支払う人件費や販売費・広告費を削減し、徹底した経営管理を行い低価格を実現しています。そして土地の仕入れが完了するとすぐにレインズに登録します。
そのため、新築一戸建ての仲介に入ってもらった仲介会社に仲介手数料を支払う必要があるのです。
諸費用はどこでも同じではありません。
どの仲介会社で新築一戸建てを購入するかで、同じ物件を購入したとしても100万円以上差がつく可能性があります。
つまり・・・
物件の情報は、REINS（レインズ）に登録されており、どの不動産会社でもその登録されている物件を紹介できる仕組みになっています。スーモやホームズに掲載している業者と掲載していない業者の違いは、高い広告費を使って掲載しているかそうでないかの違いです。当然、掲載数が多い不動産業者は仲介手数料の値引きは難しいことになります。
小さい会社でも、大きい会社でも、どの会社でも、紹介できる物件数は大差がありません。
一般の仲介会社で、仲介手数料の値下げ交渉が難しい一番の理由は、両手の仲介手数料を前提に広告費・人件費を使い経営しているからです。
当社では、スーモ（suumo)やホームズ、アットホーム等で他の不動産業者が広告掲載している新築一戸建や現地販売している新築一戸建の多数が仲介手数料最大無料で対応が可能です。LINE・メール・電話でお気軽にお問い合わせ下さい。
お客様にご安心頂くための
5つの約束
- わたしたちは、お客様を第一に考え、生涯のパートナーを目指します。
- 不利な情報や購入の決断するにあたって重要なポイントはすべてオープンにして事前に説明いたします。
- 安心・安全な取引を最優先に考え、住宅ローン選びや値段交渉においてもお客様のメリットを最大限に追求します。
- 安くてもサービスの質は落としません。プロとして質の高いコンサルティングと適切なアドバイスを提供します。
- その場で無理に決断を求めることはありません。ベストな選択ができるようにサポートいたします。
よくあるご質問
- Ｑなぜ仲介手数料を無料にできるのですか？
- Ａ
業務のシステム化・合理化により実現しています。弊社は全スタッフが不動産業界歴10年以上で少数精鋭の意識の高いスタッフのみ運営して売り込み営業マンの人件費を削減。
広告は自社ホームページを中心にして無駄な広告費を削減して低コスト経営を実現できています。
店舗費用・広告費・人件費を抑えることにより、いままでの不動産仲介会社にはないサービスを提供しています。 - Ｑ仲介手数料が安いので、その分他に費用がかかるのではないですか？
- Ａ一切かかりません。仲介手数料が安いからと言って、別に費用を取ることはありません。
印紙代、登記費用、金融機関に支払う諸費用、火災保険など一般的な不動産会社と同様で実費のご負担がございます。
住宅ローンをご利用の場合でも、ローン事務手数料はいただいておりません。 - Ｑ仲介手数料は無料ですがサービスは大丈夫？
- Ａ広告費・システムの合理化によるコストの大幅な削減によって仲介手数料無料を実現しております。
お客様に喜んで頂けるようサービス向上を目指し接客させて頂きます。 - Ｑ新築一戸建ての仲介対応エリアはどこまで大丈夫ですか？
-
Ａ大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・滋賀県・和歌山県になります。
- Ｑ全ての新築一戸建ての仲介手数料が無料になるのですか？
- Ａ取扱い可能物件は売主様から仲介手数料が頂ける物件は仲介手数料無料で売主様から正規の仲介手数料を頂けない物件は通常の半額になります。
仲介手数料が無料になる物件かどうかお気軽にお問合せ下さい。北摂・阪神間・京阪エリアは、半額対象物件及び土地・戸建も取り扱いしておりますが、それ以外の地域は
無料になる新築一戸建てのみのご紹介となります。 - Ｑどんな物件でも対応して頂けますか？
- Ａお客様がインターネット（スーモ・ホームズ・アットホーム・ヤフー不動産等）で見つけた物件から折り込み広告・ポストに入っていたチラシ・オープンハウス全ての物件を対象に
無料or半額で仲介できるかお調べ致します。
お気軽にお問合せ下さい。 - Ｑ他社で紹介して頂いた新築戸建ても大丈夫ですか？
- Ａ大丈夫ですが、他社様で申し込みをされた物件に関しましてはお断りさせて頂いております。
トラブルのもとになりますし、道義的に申し込みを頂くことはできません。 - Ｑ店舗に行く必要はありますか？
- Ａ物件のご案内のために店舗へ来店いただく必要はございません。
物件のご案内は、お問い合わせいただきました物件の現地でのお待ち合わせで、現地集合・現地解散の場合がほとんどです。
来店いただく必要はございません。オンラインで物件の紹介・説明だけでなく、住宅ローンのご相談も承っております。
希望があれば、弊社提携のファイナンシャルプランナーと無料で相談できます。
などを見て、気になる新築一戸建てがあれば、お気軽にお問い合わせください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も、仲介手数料最大無料でご紹介します。
最短5分のスピード返信
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新築建売.comでは諸費用に関しましても業界最安値を目指します。
費用の各項目の金額は状況によって若干変わることもありますが、新築建売.comでお客さまからいただく費用は、法律上や手続き上、どうしても必要になる項目だけです。
会社概要
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契約後のアフターフォローもご安心ください！
無料でもサービスはそのままそれ以上です。
顧客のために、経営努力をしながら、無料・半額サービスを実施しております。
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| 会社名 | アーバン・サイエンス株式会社 |
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| 交通 | 北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩3分 |
| TEL | 06-6155-4980 |
| FAX | 06-6155-4909 |
| メール | info@realinfobank.com |
| 営業時間 | 10：00-19：30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者 | 貝野勝弘 |
| 営業内容 | 不動産仲介（売買 賃貸）、リフォ－ム、収益、分譲 |
| 宅建業免許 | 大阪府知事（1）第58984 |
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